Як правильно вибрати керуючу компанію: поради та рекомендації

Фахівці розкривають секрети  » Поради для дому »  Як правильно вибрати керуючу компанію: поради та рекомендації
0 Comments

Ефективне управління майном є одним із ключових завдань власників нерухомості. Від вибору правильної керуючої компанії залежить не тільки збереження та вартість об'єкта нерухомості, але й комфорт проживання мешканців, професіоналізм та прозорість роботи організації, яка здійснює управління.

Однак вибір компанії, що управляє, може виявитися складним завданням, особливо в умовах ринку, де пропозиція послуг даного типу постійно зростає. Для прийняття правильного рішення необхідно враховувати низку важливих факторів, які допоможуть визначити професіоналізм та надійність керуючої компанії.

Першим кроком до правильного вибору компанії є вивчення досвіду і репутації запропонованих варіантів. Перегляньте інформацію про компанії на їхніх сайтах та відгуки клієнтів, а також дізнайтесь інформацію про досягнення та досвід роботи керуючих організацій.

Наступний важливий момент – оцінка послуг, які пропонують компанії. Порівняйте пакети послуг, які входять до стандартних тарифів, а також можливості для індивідуального підходу та додаткових послуг. Не забудьте звернути увагу на наявність інноваційних технологій та систем, які дозволяють підвищити ефективність та прозорість роботи керуючих компаній.

Як правильно вибрати керуючу компанію
КритерійОпис
Досвід роботиПереконайтеся, що обрана керуюча компанія має достатній досвід роботи у цій галузі. Досліджуйте їхні минулі проекти та оцініть їх успіхи.
Кваліфікація співробітниківПеревірте, чи співробітники керуючої компанії мають необхідну кваліфікацію та сертифікати для роботи в даній сфері. Дізнайтесь, як часто проходять професійне навчання.
РепутаціяДосліджуйте репутацію керуючої компанії. Запитайте в інших клієнтів та співробітників про їх досвід роботи з цією компанією.
Рівень обслуговуванняОцініть, який рівень обслуговування пропонує компанія, що управляє. Дізнайтеся, які послуги входять до їх пакету та які додаткові послуги вони надають.
Фінансові гарантіїПереконайтеся, що керуюча компанія має необхідні фінансові гарантії для захисту інтересів своїх клієнтів. Попросіть їх надати відповідну документацію.

Як відбувається вибір керуючої компанії?

За загальним правилом вибір керуючої організації у новобудові здійснюється на відкритому конкурсі з відбору керуючої організації (Ч. 13 ст. 161 ЖК РФ). Повідомлення про проведення відкритого конкурсу розміщується ОМСУ на офіційному сайті протягом 20 днів з дня видачі дозволу на введення в експлуатацію МКД.

Хто має обирати керуючу компанію?

Хто має обирати керуючу компанію Відповідно до ст. 161 Житлового кодексу РФ, вибір способу управління багатоквартирним будинком повинні зробити власники житла на загальних зборах. Якщо у будинку є муніципальні квартири, то у прийнятті рішення мають брати участь представники муніципалітету.

Як забудовник обирає керуючу компанію?

Вибір КК вимагає проведення загальних зборів власників чи осіб, якими підписано акти приймання-передачі, А цього ще не сталося. Тому закон зобов'язав забудовника самостійно протягом 5 днів після введення будинку в експлуатацію укласти договір із КК на час передання квартир.

Як призначити керуючу компанію?

Керуючу компанію обирають на загальних зборах власників. В іншому випадку муніципалітет проводить відкритий конкурс на вибір КК для управління будинком.